建筑设计案例综述

摘 要 本项目位置地处济南市市中区陡沟办事处大庙屯村，北侧为规划道路及A-1地块，东面为拥军路及城市绿地，西侧为规划道路及B-2商住地块，南侧为城市绿地及簸箕山路。项目位置处于济南城区西南角，占地共14591平方米，土地性质分别为商业商务，容积率≤3.5，融汇城A-2地块项目，试图为周边住宅区提供完善的社区配套，提升整个区域的发展。

关键词 商业中心;总平面设计;建筑设计

现有场地地势较平坦，由于沿江一侧坝顶标高较高，为了更好地利用江景资源，将场地整体标高抬高，建筑的±0.000相当于绝对标高48.70。停车场设置在地下二层无障碍电梯附近，设置无障碍专用停车车位10个。其地面坡度，轮椅通道的宽度等均按规范进行设计。建筑四周以找坡形式与场地道路标高连接，室内外高差控制在10mm。入口不设台阶，形成无障碍入口。

1 总平面设计

1.1 场地概况

本工程地块位于济南市市中区陡沟办事处大庙屯村，用地性质为公建（商业商务）用地，本工程东西长最大约为88米，南北长最大约173米，用地面积14591㎡。周边城市规划道路标高约为48m（以清华苑2013年《济南融汇城概念规划及城市设计》为准），本项目±0.000相当于绝对标高48.70m。

1.2 總体设计

拟建设的融汇城·音乐中心致力打造成济南西部的地标性商业中心。业态品类齐全，有超市、餐饮、零售、商务办公等。是一个集青年公寓、时尚业态、精品超市于一身的小型综合商业建筑;也是一个以【音乐】为主题的时尚栖息地，公共开放的露天场所。

1.3 停车及交通设计

本购物中心位于开发进程中的融汇城大盘区块，东侧有城市绿带，景观条件较好。拥军路为城市次干道，为重要城市展示面。故本项目将东侧开放，作为主要商业界面，西侧作为地块的辅助通路，布置两栋塔楼的大堂和车库出入口[1]。

为保证东侧沿街面商业展示面的完整性，基地主要车行出入口分别设于基地的西北和西南角，在两个出入口附近设有地下车库出入口，基地西侧设有6米车道南北连通。我们希望打造一个整体化的社区，塑造多层次景观和公共空间，自下而上，为社区提供“呼吸”的空间。

本地块采用地下机动车停车为主，地面机动车停车位12辆，并且在地面设临时停靠点供上下客使用，地下车库共三层，停车位499辆，指标按规划条件1.0个/百平方米计算。可满足本项目机动车停车位要求，卸货区分位于地下一层，可供2辆中型货车一辆垃圾车临时停放。

在地块内西侧辅路上设置了两个地下车库双车道出入口，整个地块共设置了2个机动车出入口。西北侧机动车出入口兼做卸货用，西南侧机动车出入口直达地下二层车库。

地面结合绿化设置非机动车停车位，总面积170平方米，按1.5㎡/辆的标准，共计113辆。地下层非机动车库一个自行车坡道处入口，结合地面商业布置，与地下一层商业部分采用隔墙隔开。地下自行车停车面积（含夹层）共计517平方米。按1.8㎡/辆的标准，共计345辆。

1.4 场地及消防设计

消防车从基地东西侧的市政道路进入;受场地限制沿建筑两条长边布置消防车道。消防车道6m宽，车道上空4m范围内无障碍物，转弯半径≥9m。建筑环绕设计消防车道，消防车道从基地西侧进入基地，绕圈西侧出。道宽度大于4米，距离外墙间距大于5米且不小于30米。消防车道宽度≥4M，车道净高≥4M，转弯半径≥9M，道路承载力满足大型消防车的荷载要求。

1.5 景观设计

在景观设计方面，结合各商业办公入口、广场及超市下沉入口设置大量绿化空间，为各塔楼访客和用户打造环境优美的上落客入口空间及良好的商业氛围。同时结合东侧和南侧的城市绿地，以及融汇城A1、A3地块的出入口形态，打造连续一体的景观面设计[2]。

2 建筑设计

2.1 设计愿景

本商业中心位于开发进程中的融汇城大盘区块，东侧有城市绿带，景观条件较好。拥军路为城市次干道，为重要城市展示面。故本项目将东侧开放，作为主要商业界面，强调商业与自然环境的对话，强调流线型立面造型，最大化提升项目商业价值。

2.2 塔楼设计

建筑单体设计功能两栋联体公寓办公塔楼位于地块西侧，均为18层的高层民用建筑。主要入口位于西南侧，临道路场地标高为48.30。北侧塔楼1层为大堂及部分商业，并布置有一个对外的公共卫生间。2层为大堂挑空及部分商业，层高为4.5米。3-18层为公寓式办公，标准层高为3米。南侧塔楼1层为大堂及部分商业。

2.3 裙房设计

首层以零售商铺为主，通过两组自动扶梯和3组客运电梯解决主要竖向交通，在基地的西南角下沉广场中设地下超市独立出入口，通过自动扶梯到达地下一层超市。二层以零售商铺为主，三层以餐饮为主。裙房商业街区设置了商业广场聚集人流，广场中心的360°LED屏幕音乐广场定义时尚调性，从远处吸引顾客，为商场提供了多种娱乐活动的专属领地。也让当代青年告别手机控和昂贵拥挤的演唱会，将日常生活从房间延伸到社区。商业的两个入口公共开放，各有千秋。丰富的界面层次将商业价值从沿街扩展到内部，立面设计细腻而不浮夸，丰富而有节奏。我们依据尺度合理引导人流，划分空间;用建筑勾勒出灵活多变的流线，又保持垂直连通，打造活力便捷的城市活化器[3]。

2.4 建筑内部流线组织

本项目设3组商业客梯，可下至地下机动车库，供商业人流使用;

设货梯1组（2台）台，可下至地下一层卸货区。公寓办公部分设置4组（2台）客体，可下至地下机动车库，供办公人流使用;塔楼采用公共管井标准化设计，整体卫浴。提升居住品质的同时，兼顾了经济性。将室外露台植入塔楼当中，形成空中庭院，室外露台靠近核心筒设置，更加有利于核心筒的采光与通风，提升住户的感官。

3 结束语

作为济南市新区发展的商业典范，我们希望打造一个优雅、特别、小而美的商业建筑。在私人空间极小化的趋势下，设计更加灵活便捷的生活方式，将【家】的范围扩展到社区，将【客厅】扩展到城市。将共享空间融入青年公寓与商业社区的一体化设计，打造超越综合体的城市社区，现代时尚不奢华！

参考文献

[1] 商店建筑设计规范：JGJ48-2014[S].北京：中国标准出版社，2014.

[2] 车库建筑设计规范：JGJ100-2015[S].北京：中国标准出版社，2015.

[3] 城市道路和建筑物无障碍设计规范：JGJ50-2013，J114-2013[S].北京：中国标准出版社，2013.

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