对智能小区的浅显认识

一、智能小区的概念

在我国新的国家发展战略中,党中央和国务院将我国的房地产业作为新的国民经济发展的热点,同时建设部也提出了住宅建设的目标,即在保证量的基础上有步骤地提高质的档次。各地政府建设主管部门和房地产开发商非常重视智能住宅小区的开发,并已经投入了工程和市场实践。所谓智能小区要符合“以信息技术为基础,以信息系统为核心,与传统建筑技术、建筑艺术紧密结合,满足信息时代对住宅小区信息管理、信息服务需求的新型住宅小区”这一本质特征。

二、智能小区的发展

随着科学技术飞速发展,全球经济国际化和社会信息化浪潮汹涌澎湃,住宅功能也日益增强,智能住宅与智能小区应运而生。20世纪80年代初, 随着大量采用电子技术的家用电器面市,出现了住宅电子化;80年代中期,将家用电器、通信设备与安全防范设备各自独立的功能综合为一体后,形成了住宅自动化概念;80年代末,通信与信息技术的发展,出现了通过总线技术对住宅中各种通信、家电、安防设备进行监控与管理的商用系统,这在美国称为Smart Home,也就是现在智能家居的原型。智能家居最初的定义是这样的:“将家庭中各种与信息相关的通信设备、家用电器和家庭安防装置,通过家庭总线技术(HBS)连接到一个家庭智能系统上,进行集中或异地监视、控制和家庭事务性管理,并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。”HBS是智能住宅的基本单元,也是智能住宅的核心。

在智能家居20余年的发展过程中,“X-10”是最引人注目的。

皮可电子公司(Pico Electronics Lcd.)是全球第一家研发出简单型计算机用集成电路的公司。1976年,该公司已在代号X-1至X-9的几个计划中研发出许多计算机用的集成电路。当时,该公司的研发计划为:在不必另行布新线路的情况下,如何利用即有线路来控制家中的灯饰及电子电器产品,并将该计划命名为X-10。

X-10计划是全球第一个利用电力线载波来控制灯饰及电子电器产品,并将其商业化的成功模式。皮可电子公司成功地研发出该项技术。X-10是以60Hz(或50Hz)为载波,以120Hz的脉冲为调变波而研发出的数位控制技术,并制订出一套控制规格。

X-10模组于1978年,由西尔司公司引进美国,无线电器材公司则于1979年开始卖该模组系列产品。今日,X-10不仅是一家公司,也是一种利用电力线载波原理的家庭自动化控制协议,美国许多大公司如Radio Shack,Stanley,Leviton,Honeywell都销售X-10的产品,全美约有600万家庭在使用X-10产品。

X-10公司制造了一系列的家庭自动化产品,如照明开关,遥控器,安防系统,电视机控制界面,电脑控制界面,电话应答机等。许多美国的家庭自动化产品制造商,也采用X-10协议来生产其产品,X-10控制协议已成为如今美国智能家居产品的主要领导者。

欧美、日本、新加坡、韩国有众多专业提供智能家居产品的生产厂家和分销机构,周边产品和配备产品的厂家队伍更是庞大,一些知名的企业如IBM,CISCO,西门子,三星,微软,索尼,松下很早就投身于这一行业,产品种类繁多,各自采用的技术标准也不相同,有些产品如X-10应用已相当成熟。

国内智能家居是与智能小区同步发展的,甚至在许多场合两者划上了等号。其实两者无论从系统构成、产品分类、市场细分还是集成安装方法方面来讲都是有区别的。一方面是智能小区技术被普遍关注且相应产品大量面市;另一方面是智能家居产品远未成气候,导致了我们很多时候都从智能小区的角度来看智能家居,难以将它作为一个专门的市场和产品去对待。数字城市,智能小区,智能家居是智能化系统的三个层面,三者并不是简单的包容关系。数字城市为智能小区和智能家居提供了一个与外界进行信息沟通交流的基本平台;智能小区有效地连接着一个以小区为单位的地域范围内的智能家居并提供相关服务,如小区安防,物业管理及信息服务等;智能家居是以家为平台,兼备建筑、网络通讯、信息家电、网络家电、自动化和智能化,集系统、结构、服务、管理、控制于一体的高效、舒适、安全、便利、节能、健康、环保的家居环境。智能家居可以成为智能小区的一部分,也可以独立安装,智能家居的实施其实就是智能化装修。

目前,国内专业智能家居厂家的数量正在迅速增长,智能家居市场在未来的三五年内会高速增长,新技术、新产品也会不断出现并投入应用。

三、智能小区的发展前景

就目前的发展趋势分析,预计今后两年内全世界有将近1亿个家庭将构建智能家居。至2010年,50%以上的新房将具有一定的智能家居功能。自1999年开始,我国政府部门就已密切注意到这个动向和趋势,国家信息产业部、国家科委、建设部等组织有关专家论证和规划在我国如何发展智能家居和住宅小区的计划,开始着手研究和制定有关我国家庭智能化的标准,使我国在智能家居技术领域得以有序和迅速的发展。为了构建低廉、可靠的住宅小区智能化系统,实现小区安全防范和信息采集的要求,本人对现场总线进行了研究,针对我国目前智能小区的现状及未来的发展趋势,提出了基于高速以太网的技术方案,设计实现了小区监控系统。 监控系统组态平台采用世纪星组态软件,系统控制网络采用高速以太网技术(HSE,High Speed Ethernet),宜于同商业以太网融合。设备驱动设计中采用了开放的OPC标准接口技术,减少了设备驱动程序开发的时间,实现了研究和软件的“即插即用”,方便了设备更新换代,预留了扩展接口,可以针对不同住户的实际需要增加新的功能。

总之,在当前我国现阶段,住宅智能化作为科学技术与现代住宅的桥梁,不断丰富住宅艺术的内涵,满足人们信息共享及先进物业管理的必然要求,相信通过智能建筑设计者和建设者的共同努力,在不远的将来,中国会大量涌现出一大批智能化住宅。作为房地产业与计算机网络通信技术相结合的产物,网络通信技术所带来的应用前景是不可限量的,而且普及应用的速度和网络技术本身的发展速度也是无法预言的。2010是信息产业和信息技术产业飞速发展的年代,网络通信技术的应用已经开始成为各行各业投资的重点。房地产开发商应该抓住当前的机遇,占领时代发展的制高点,让居民住宅小区的住户享受网络通信所带来的各种信息服务。

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